Conseils immobiliers exclusifs

À Koh Samui, la proximité de la plage varie selon le titre de propriété, la pente du terrain et l'accès public. Les villas avec vue sur mer à Bophut, Chaweng Noi, Plai Laem et Choeng Mon sont souvent situées sur des terrains à flanc de colline avec un accès contrôlé plutôt qu'en bord de mer. Nous filtrons les propriétés selon la vue, l'accès et la distance de marche réaliste jusqu'au rivage. Consultez les propriétés à vendre ou notre guide du quartier de Bophut.

Les demandes d'acheteurs se situent généralement entre 2 et 25 millions de bahts, selon la zone, les finitions et le type de propriété. Les villas de trois chambres avec vue sur mer dans les zones les plus recherchées se situent souvent dans la moyenne de cette fourchette ; le prix exact dépend de l'offre actuelle du marché, et non d'un prix unique pour l'ensemble de l'île. Consultez les biens immobiliers en vente en temps réel.

Bophut, Chaweng Noi, Plai Laem et Choeng Mon enregistrent la plus forte demande de la part des investisseurs locatifs. La rentabilité dépend des licences, de la gestion, des finitions et de la saisonnalité ; le contexte du quartier est plus important que les chiffres d'une seule île. Consultez notre guide de Chaweng Noi et notre rapport sur le marché de Koh Samui pour obtenir des indications sur les rendements et la rentabilité des projets.

Les ressortissants étrangers peuvent posséder des appartements en pleine propriété dans la limite du quota de 49 % réservé aux étrangers, conformément à la loi sur les copropriétés de 2522 (BE 2522). Les villas individuelles font généralement l'objet d'un bail emphytéotique enregistré, assorti d'une propriété du bâtiment ; le recours à une société écran est soumis à un contrôle renforcé du Département du développement économique (DBD). Il est recommandé de consulter un avocat thaïlandais qualifié afin de vérifier la structure du bien avant tout paiement. Consultez notre guide sur l'investissement immobilier en Thaïlande.

Neuf étapes, de la demande de renseignements à la signature de l'acte de vente, en passant par la vérification préalable et le contrat : un seul conseiller, des biens sélectionnés avec soin, sans centre d'appels. Nous confirmons la disponibilité avant de vous présenter un bien ; pour les biens hors marché, la confidentialité est requise à la demande du vendeur. Découvrez notre processus ou contactez un conseiller.

Les budgets des acheteurs actuels se situent généralement entre 2 et 25 millions de bahts pour les villas et les terrains. Les propriétés haut de gamme se situent au-dessus de cette fourchette, en fonction de la proximité de la plage et de la qualité de la construction. Les chiffres exacts dépendent de la correspondance entre les annonces actuelles et vos critères. Consultez les villas de luxe à vendre ou à investir, ainsi que les guides fiscaux pour plus d'informations sur les spécificités de chaque quartier.

La pleine propriété s'applique aux appartements en copropriété dans les limites du quota. Les maisons individuelles sont généralement soumises à un bail emphytéotique de 30 ans, renouvelable, le bâtiment restant la propriété exclusive du propriétaire. La cession de la propriété foncière à un prête-nom comporte un risque accru de non-respect des obligations légales ; un avocat thaïlandais qualifié s'assure de la pertinence de cette option avant la signature de l'acte. Voir la section « Bail emphytéotique vs pleine propriété ».

Contactez l'agence et faites-nous part de vos critères de recherche. Nous vous confirmerons la disponibilité des biens et organiserons des visites privées depuis notre agence de Bophut. Pour certains biens hors marché, une confidentialité préalable est requise. Un conseiller dédié vous accompagnera de la prise de contact à la finalisation de la vente. Contactez-nous.